نجد رسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني تختلف باختلاف نوعية العقد، لهذا موقع الرحال العربي سوف يعرض أبرز أنواع العقود المتاحة في المملكة والرسوم الخاصة بها، هذا بالإضافة إلى كيفية توثيق العقد أو إلغاؤه.
رسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني
تختلف رسوم عقد الإيجار الإلكتروني، لاختلاف نوعية العقد، حيث أن وزارة الإسكان قامت:
- بتأسيس منصة حكومية تسمى بشبكة الإيجار الإلكتروني.
- يستطيع المستفيدين الدخول من خلالها من أجل الاستعلام عن الرسوم التي تخص عقود الإيجار الإلكترونية.
أنواع عقود الإيجار الإلكترونية التي يسدد لها رسوم
تتعدد أنواع القروض التي يتم تسديد رسوم لها، ولكل منها رسوم خاصة يجب تسديدها والتي تتمثل في:
- عقد الإيجار السكني.
- عقد الإيجار التجاري.
رسوم عقد الإيجار السكني
قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن الرسوم التي تسدد لعقد الإيجار السكني، والتي تتمثل في:
- يتم تسديد مبلغ تصل قيمته إلى 125 ريال سعودي.
- كذلك يتم تسديد قيمة المبلغ فور الانتهاء من تجديد أو توثيق العقد.
- المسؤول عن تسديد المبلغ هو المؤجر ويتم دفعها إلكترونيا.
رسوم عقد الإيجار عقد الإيجار التجاري
قامت وزارة الإسكان السعودية بإصدار قرار تم تحديد الرسوم المخصصة لعقد الإيجار التجاري، والتي تتمثل في:
- يتم تسديد مبلغ تقدر قيمته بمقدار 200 ريال سعودي وذلك في المرة الأولى فقط.
- تسديد مبلغ قيمته 400 ريال مقابل كل عام إضافي.
- الطرف المسؤول عن تسديد رسوم التوثيق هو المؤجر والتسديد يكون إلكترونيا.
- يمكنك الاطلاع علي: طريقة تجديد عقد الإيجار الإلكتروني السعودية
كيفية تسديد رسوم منصة إيجار
المؤجر هو المسؤول عن تسديد رسوم التوثيق التي تخص العقد، ويكون التسديد إلكتروني باتباع هذه الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- المؤجر هو الذي يقوم بالدخول إلى حسابه الشخصي على المنصة.
- النقر على أيقونة الفاتورة ومنها اختيار الاستعلام عن الرصيد.
- ثم النقر على أيقونة اعادة الشحن من نفس القائمة السابقة التي تتضمن خدمة الإستعلام على الرصيد.
- يتم إعطاء المستفيد الفاتورة الخاصة بشحن الرصيد.
- فور الحصول على الفاتورة يقوم المؤجر بالدخول إلى حسابه البنكي الشخصي أو التوجه إلى ماكينة الصراف الآلي والانتقال إلى أيقونة سداد المدفوعات الحكومية.
- النقر على أيقونة إضافة فاتورة.
- ثم النقر على خدمة إيجار.
- تسجيل رقم الفاتورة التي تم استعلام بعد الشحن مباشرة في الخانة المخصصة لرقم المشترك.
- اقرأ أيضا: استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية بالسعودية
كيفية تسديد عقد الإيجار الإلكتروني
قامت وزارة الإسكان السعودية بوضع مجموعة من الخطوات المخصصة لتسديد الرسوم التي تخص عقد الإيجار، والتي تتمثل في:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إيجار الإلكترونية.
- النقر على الخدمة الخاصة بالفواتير.
- اختيار أيقونة شحن الرصيد من الخدمة السابقة.
- تحديد نوعية الباقة المرغوب استخدامها.
- فور استلام فاتورة الشحن يتم الانتقال للحساب البنكي الشخصي أو التوجه لأحد ماكينات الصراف الآلي واختيار أيقونة سداد المدفوعات الحكومية.
- اختيار خدمة إضافة فاتورة جديدة.
- النقر على زر خدمة الإيجار.
- إدخال رقم الفاتورة في الخانة التي خصصت لها.
- فور تسديد الرسوم المحددة لتوثيق العقد يوجد حل آخر أمام المستفيد وهي اللجوء للتعاون مع الوسيط العقاري للتسديد والتوثيق ويحدد له نسبة خاصة بناء على قيمة المبلغ.
رمز سداد الإيجار
يمكن أن نوضح رمز السداد الخاص بخدمة الإيجار والتي تتمثل في:
- رمز السداد هو: 153.
- رقم الحساب هو رقم العقد.
الشروط المحددة لعقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
عقد الإيجار هو مستند يثبت حقوق وواجبات كل من طرفى العقد وهما المؤجر والمستأجر، ولهذا قد تم تحديد بعض الشروط من أجل إمكانية إبرام العقد بين الطرفين والتي تتمثل في:
| نوع العقد | اسم المستأجر | نوع الوحدة | رقم الوحدة | القيمة الشهرية للإيجار |
| تاريخ توقيع العقد | اسم الوكيل الحاضر بدلا من المستأجر | إذا كانت الوحدة مؤثثة يتم ذكر ذلك في العقد | خزائن المطبخ مركبة | عدد دفعات الإيجار |
| مكان توقيع العقد | ذكر نوع العقار | عمر الوحدة | أجرة السعي | دورة سداد الإيجار |
| اسم المؤجر | المتطلبات التي يستخدم فيها العقار | حالة التأثيث | مبلغ الضمان المحدد | دفعة الإيجار الدورية والدفعة الأخيرة |
| القيمة الشهرية للمواقف | القيمة الشهرية للغاز | القيمة الشهرية للماء | القيمة الشهرية للكهرباء | إجمالي قيمة العقد |
كيفية طباعة صورة عقد الإيجار
قامت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع منصة إيجار الإلكترونية بتوفير خدمة طباعة صورة من عقد الإيجار، عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إيجار.
- انتقال أي من الطرفين المؤجر أو المستأجر إلى حسابه الشخصي على موقع المنصة.
- إذا لم يكن للمستفيد حساب على المنصة يقوم بفتح حساب جديد على المنصة.
- النقر على خدمة عقود الإيجار من بين الخيارات التي سوف تعرض في القائمة على الأيقونة المسجل عليها رسمة عين.
- يتم عرض العقد المراد طباعته في صفحة أخري.
- النقر على أيقونة تحميل العقد.
- بذلك يكون قد تم تنزيل العقد على جهازك الشخصي ومن ثم يسهل تحميله او الاحتفاظ بنسخة منه.
كيفية توثيق عقد الإيجار
يستطيع المستفيد أن يقوم بتوثيق عقد الإيجار باتباع هذه الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية من هنا.
- الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- النقر على كل الخدمات التي تخص وزارة الإسكان.
- اختيار أيقونة توثيق عقود الإيجار.
- النقر على أيقونة استمرار.
- النقر على موافق وذلك لقبول الشروط والبنود المسجلة في العقد.
- تسجيل الرأي على الأحكام والشروط المدونة في العقد من حيث الموافقة أو الرفض.
- النقر على أيقونة التأكيد.
- يرسل للمستفيد رسالة نصية تحتوي على نجاح عملية توثيق عقد الإيجار.
كيفية إلغاء عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودي بالتعاون مع منصة إيجار الإلكترونية خدمة إلغاء عقد الإيجار من قبل أحد الطرفين، ويكون ذلك عن طريق:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إيجار الإلكترونية من هنا.
- الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- النقر على أيقونة طلب إلغاء العقد من طرف واحد.
- النقر على أيقونة إرسال الطلب الخاص بإلغاء العقد.
- يطلب من المستفيد أن يقوم بتسجيل هذه البيانات:
| اسم مقدم الطلب | اسم الطرف الآخر |
| الصفة | نوع هوية الطرف الآخر |
| رقم الهوية | رقم وتاريخ الصك |
| نوع الهوية | رقم عقد الإيجار |
| البريد الإلكتروني | رقم وتاريخ تنفيذ قرار الإخلاء |
| رقم الجوال | تاريخ انتهاء عقد الإيجار |
- يطلب الموقع من المستفيد القيام برفع بعض المستندات والتي تتمثل في:
| القرار القضائي | إكمال باقي خطوات الطلب المقدم |
| تنفيذ إخلاء العقار | فور الانتهاء يتم النقر على أيقونة استكمال |
| إعلان التنفيذ |
- يمكنك الاطلاع علي: هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المحددة، إلغاء عقد إيجار
نجد أن خدمة رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني يسهل الاستعلام عنها واستخدامها، نظير التعاون بين كل وزارة الإسكان السعودية ومنصة إيجار الإلكترونية، وذلك لمساعدة المواطنين على معرفة حقوقهم وواجباتهم.