سوف يوضح موقع الرحال العربي طريقة دفع رسوم تجديد عقد الإيجار التي تم تقديمها بالتعاون مع منصة إيجار السعودية، ويسعى العديد من المؤجرين والمستأجرين إلى التعرف عليها ليتم تحديد حقوق وواجبات كل طرف عند توثيق العقود بينهم.
رسوم توثيق عقد الإيجار السكني
قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد قيمة الرسوم التي تسدد لعقد الإيجار السكني، والتي تتمثل في:
- دفع مبلغ تقدر قيمته بمقدار 125 ريال مقابل كل عام.
- ويسدد نفس المبلغ عند القيام بتوثيق العقد خلال المرة الأولي أو خلال تجديد العقد.
- المسؤول عن تسديد هذه الرسوم هو المؤجر ويقوم بتسديدها بشكل إلكتروني.
- اقرأ أيضا: استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية بالسعودية
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني التجاري
قامت وزارة الإسكان السعودي بتحديد الرسوم التي تحدد لعقد الإيجار التجاري، والتي تتمثل في:
- تسديد مبلغ تقدر قيمته بمقدار 200 ريال وذلك خلال العام الأول فقط.
- عند قدوم العام الثاني يتم تسديد مبلغ تقدر قيمته بمقدار 400 ريال نظير كل عام.
- المسؤول عن تسديد الرسوم الخاصة بتوثيق العقد هو المؤجر.
- حيث يقوم بدفع قيمة الرسوم إلكترونيا ويتم تسديد نفس قيمة الرسوم عند القيام بتوثيق العقد أو تجديده.
- قد يهمك أيضا: كم رسوم تجديد عقد الايجار الالكتروني
الرسوم التي تسدد للوسيط العقاري
الوسيط العقاري هو السعي الذي يتم يلعب دور الوسيط وذلك عند توثيق العقد، ويتم تحديد رسومه بناء على القيمة المالية المتفق عليها في العقد، والتي تتمثل في:
- نسبة تصل مقدارها إلى 2.5% من أصل قيمة الإيجار للعام الواحد.
- عند القيام بإعادة تجديد العقد إلكترونيا عن طريق السعي يتم منحه نفس النسبة السابقة.
- عند قيام أي من طرفي العقد المؤجر أو المستأجر بتجديد العقد إلكترونيا دون تدخل الوسيط لا يتم منحه أي نسبة أو رسوم.
- عند مبالغة الوسيط العقاري ورغبته في الحصول على نسبة أكبر من المحدد والتي تتمثل في 2.5 يتم التقدم ببلاغ عن هذا الوسيط لوزارة الإسكان السعودي.
من هو المسؤول عن تسديد رسوم عقد الإيجار؟
المسؤول عن دفع قيمة رسوم العقد عند التجديد أو التوثيق، هو:
- المؤجر مالك العقار.
- وهذا القرار صادر من قبل وزارة الإسكان السعودي.
من هو المسؤول عن تسديد رسوم الوسيط العقاري؟
المسؤول عن تسديد رسوم الوسيط العقاري هو أحد أطراف العقد، حيث أنه:
- لم يتم إصدار أي قوانين أو قرارات من قبل وزارة الإسكان السعودية.
- لم تقوم بالبت في هذا الشأن وإنما يتم الاتفاق بين الطرفين عند تجديد أو توثيق العقد.
خطوات تسديد الرسوم الخاصة بعقد الايجار
تسديد قيمة رسوم عقد الإيجار تتم إلكترونيا، عن طريق المؤجر لأنه المسؤول عن تسديد قيمة الرسوم، وتتم باتباع هذه الطريقة المتمثلة في:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة ايجار السعودية.
- يقوم بالانتقال إلى حسابه الشخصي على المنصة.
- النقر على أيقونة الفوترة الموجودة في الخيارات المتاحة في حسابه.
- اختيار خدمة تفاصيل الرصيد ومنها النقر على زر إعادة الشحن.
- تحديد الباقة المناسبة المرغوب اختيارها للشحن.
- يتم منح المستفيد فاتورة إثبات شحن الرصيد.
- يتم الانتقال للحساب البنكي الشخصي الخاص بالعميل باستخدام فاتورة الشحن التي تم منحه اياها.
- كما يمكنك الاطلاع علي: كم رسوم تجديد عقد الايجار الالكتروني
كيفية تسديد رسوم عقد الإيجار عن طريق ماكينات الصراف الآلى
كما أتاحت وزارة الإسكان للمواطنين خدمة تسديد رسوم عقد الإيجار، عن طريق ماكينات الصراف الآلي باتباع هذه الخطوات التالية:
- يمكن الدخول عن طريق ماكينة الصراف الآلي والانتقال إلى القسم المدفوعات الحكومية.
- النقر على أيقونة إضافة فاتورة.
- اختيار خدمة الإيجار.
- يتم تسجيل رقم فاتورة الشحن في الخانة المدون عليها رقم المشترك.
- بهذه الخطوات يكون قد تم شحن الرصيد في منصة إيجار الإلكترونية.
- يستطيع المؤجر بعد هذه الخطوة القيام بتسديد الرسوم الخاصة بعقد الإيجار عن طريق حسابه الشخصي في منصة إيجار.
- يمكنك الاطلاع علي: طريقة تجديد عقد الإيجار الإلكتروني السعودية
كيفية تسديد رسوم العقد الذي يتضمن خدمة التجديد التلقائي
يوجد بعض العقود التي تحتوي على بند التجديد التلقائي، والمعني بها هي تجديد العقد مباشرة بعد نفاذ المدة المتفق عليها بين الطرفين، ويتم تجديد هذا النوع من العقود عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- عند وجود عقد إيجار يتضمن خدمة التجديد التلقائي ويرغب المؤجر في تسديد الرسوم الخاصة به.
- يقوم المستخدم بشحن رصيده في منصة إيجار الإلكترونية عن طريق اتباع نفس الخطوات السابق ذكرها في النقاط السابقة.
- الانتقال إلى أيقونة تجديد العقود التلقائية.
- تحديد العقد الذي يرغب المستفيد في تجديده.
- يتم عرض العقد المرغوب تسديد الرسوم الخاصة به.
- يتم النقر على أيقونة تسديد قيمة المقابل المالي حتى يتم تجديد العقد بعدها مباشرة.
ما هي غرامة عدم تجديد عقد الإيجار
يتم تحديد غرامة عند التأخر في تجديد عقد الإيجار، وذلك عند:
- يتم تحديد مدة أقصاها هي 30 يوم وذلك من أجل إخلاء العقار.
- ويتم تحديد مدة تصل إلى 15 يوم كحد أقصي من تاريخ انتهاء العقد لتسديد الرسوم المتأخر دفعها.
- عند القيام بعد تسديد المبلغ المرغوب يتم حساب كل يوم على المستأجر تأخير في شكل غرامة.
- وهذا المبلغ يتم تحديده بين الطرفين عند القيام بتوثيق العقد.
- يمكنك الاطلاع علي: هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المحددة، إلغاء عقد إيجار
نجد أن طريقة دفع رسوم تجديد عقد الإيجار يسهل تسديدها بشكل سريع وبسيط عن طريق منصة إيجار الإلكترونية، حيث أن هذه المنصة هي التي توفر كل الخدمات الإلكترونية الخاصة بعقود الإيجار.